Στουρνάρας: Η Αθήνα κινητήριος δύναμη της οικονομίας, αλλά με μεγάλο στοίχημα το στεγαστικό

Τον κομβικό ρόλο της Αθήνας στην ελληνική οικονομία, αλλά και τις πιέσεις που προκαλεί η ισχυρή αναπτυξιακή της πορεία, ανέδειξε ο διοικητής της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας, μιλώντας στο συνέδριο «Διάλογοι για την Αθήνα: Από τον μύθο στη σύγχρονη πόλη», που διοργανώνει η εφημερίδα «Το Βήμα» στο Εθνικό και Καποδιστριακό Πανεπιστήμιο Αθηνών.

Οπως τόνισε, η πρωτεύουσα αποτελεί πλέον τον σημαντικότερο οικονομικό πόλο της χώρας, με την Αττική να παράγει σχεδόν το 50% της εθνικής Ακαθάριστης Προστιθέμενης Αξίας. Η οικονομική βαρύτητα της περιοχής αποτυπώνεται και στους βασικούς δείκτες: το κατά κεφαλήν ΑΕΠ ανέρχεται σε περίπου 30.000 ευρώ, έναντι 21.000 ευρώ για το σύνολο της χώρας, ενώ στην Αττική πραγματοποιείται περίπου το ένα τρίτο των ακαθάριστων εθνικών επενδύσεων πάγιου κεφαλαίου και αντιστοιχεί σχεδόν το 40% της συνολικής απασχόλησης.

Η οικονομία της Αθήνας στηρίζεται σε ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων του τριτογενούς τομέα, από το εμπόριο, τις μεταφορές και την εστίαση έως τις χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες και τη διαχείριση ακινήτων.

Ιδιαίτερη συμβολή στην αναπτυξιακή δυναμική της Αττικής έχει ο τουρισμός. Το 2025 η Περιφέρεια Αττικής κατέγραψε τη μεγαλύτερη επισκεψιμότητα στη χώρα, ενώ οι ταξιδιωτικές εισπράξεις ήταν αυξημένες κατά 125,3% σε σύγκριση με το 2019 και οι επισκέψεις κατά 63,8%. Παράλληλα, το μερίδιο της Αττικής στις συνολικές ταξιδιωτικές εισπράξεις αυξήθηκε από 14,7% το 2019 σε 25,8% το 2025.

Η τουριστική ανάπτυξη τροφοδοτεί ένα ευρύ επιχειρηματικό οικοσύστημα, που περιλαμβάνει τα ξενοδοχεία, την εστίαση και το εμπόριο, αλλά και τις μεταφορές, τον πολιτισμό και την αγορά ακινήτων.

Ωστόσο, όπως προειδοποίησε ο διοικητής της ΤτΕ, η επιτυχία της Αθήνας αρχίζει να δημιουργεί σημαντικές πιέσεις. Η συγκέντρωση πληθυσμού, επενδύσεων, επιχειρήσεων και επισκεπτών αυξάνει τη ζήτηση για κατοικία, μεταφορές, ενέργεια και υποδομές.

Στο επίκεντρο βρίσκεται η στεγαστική αγορά, με τις τιμές των διαμερισμάτων να έχουν αυξηθεί κατά 6,6% το 2025 και την ετήσια άνοδο να διαμορφώνεται σε 5% το δεύτερο τρίμηνο του 2026. Η εξέλιξη αντανακλά τη δυναμική της αγοράς ακινήτων, παράλληλα όμως επιβαρύνει την πρόσβαση στη στέγαση, ιδιαίτερα για τους νέους και τα νοικοκυριά χαμηλότερων και μεσαίων εισοδημάτων.

Ο Γιάννης Στουρνάρας υπογράμμισε ότι το στεγαστικό δεν αποτελεί αποκλειστικά κοινωνικό ζήτημα, καθώς έχει και άμεσες οικονομικές επιπτώσεις. Όταν το κόστος κατοικίας αυξάνεται ταχύτερα από τα εισοδήματα, περιορίζεται η κινητικότητα των εργαζομένων, δυσκολεύεται η προσέλκυση προσωπικού από τις επιχειρήσεις και αυξάνεται συνολικά το κόστος διαβίωσης.

Ανάλογες επιπτώσεις έχει και το κυκλοφοριακό, το οποίο, σύμφωνα με τον διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, πλήττει την παραγωγικότητα μέσω των χαμένων εργατοωρών, του υψηλότερου κόστους μετακίνησης και της αυξημένης ενεργειακής κατανάλωσης.

Η αντιμετώπιση των πιέσεων απαιτεί έναν νέο κύκλο επενδύσεων στις μητροπολιτικές υποδομές, με έμφαση στο μετρό, τον προαστιακό και τις δημόσιες συγκοινωνίες, αλλά και στις ψηφιακές και ενεργειακές υποδομές, στα αντιπλημμυρικά έργα και στην ενίσχυση του αστικού πρασίνου. Παράλληλα, κρίσιμη θεωρείται η αύξηση της προσφοράς κατοικίας, ώστε να περιοριστούν οι πιέσεις στις τιμές.

Το στοίχημα, πάντως, δεν περιορίζεται στην πρωτεύουσα. Ο Γιάννης Στουρνάρας υπογράμμισε ότι η Αθήνα μπορεί να λειτουργήσει ως επιταχυντής του παραγωγικού μετασχηματισμού ολόκληρης της χώρας, προσελκύοντας περισσότερες επενδύσεις υψηλής προστιθέμενης αξίας και ενισχύοντας την καινοτομία και τη σύνδεσή της με την περιφέρεια.

Ο στόχος, όπως ανέφερε, δεν είναι μια ισχυρή Αθήνα απέναντι σε μια ασθενέστερη περιφέρεια, αλλά μια ανταγωνιστική μητρόπολη που θα λειτουργεί ως μοχλός ανάπτυξης για μια πιο παραγωγική και εξωστρεφή Ελλάδα.

Ακολούθησε το . .

Πρόσθεσε το . ως προτιμώμενη πηγή στη Google