Στέγαση: Τα 500 εκατ. ευρώ για ανακαινίσεις και το στοίχημα των νέων ενοικιαζόμενων

Τα 500 εκατ. ευρώ για ανακαινίσεις κατοικιών ανοίγουν μια νέα δυνατότητα παρέμβασης στη στέγαση, με το αποτέλεσμα για όσους αναζητούν ενοικιαζόμενα να εξαρτάται από τα σπίτια που θα επιστρέψουν στην αγορά και τον χρόνο που θα χρειαστεί για να κατοικηθούν.

Οι ανακαινίσεις της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» αφορούν τόσο κλειστά ακίνητα όσο και ήδη χρησιμοποιούμενες κύριες κατοικίες, σύμφωνα με την ανακοίνωση της 20ής Οκτωβρίου για τη δημοσίευση του οδηγού εφαρμογής. Η παρέμβαση στη στέγαση έχει έτσι δύο στόχους, την βελτίωση των συνθηκών για υφιστάμενα νοικοκυριά και την δυνατότητα να προστεθούν νέα ενοικιαζόμενα.

Το όφελος για τον ενοικιαστή

Για ένα νοικοκυριό που ψάχνει σπίτι, το όφελος συνδέεται με το πότε θα προστεθεί ένα ακίνητο στις αγγελίες, σε ποια περιοχή βρίσκεται και ποιο ενοίκιο θα ζητά ο ιδιοκτήτης. Η χρηματοδότηση μιας ανακαίνισης μπορεί να βοηθήσει προς αυτή την κατεύθυνση, εφόσον το διαμέρισμα διατεθεί για μίσθωση.

Η επισκευή μιας ήδη κατοικημένης κύριας κατοικίας εξυπηρετεί έναν διαφορετικό σκοπό. Το νοικοκυριό αποκτά καλύτερες συνθήκες διαβίωσης και δυνατότητα περιορισμού των ενεργειακών εξόδων, ενώ ο αριθμός των ενοικιαζόμενων παραμένει ο ίδιος.

Για να εκτιμηθεί η επίδραση του προγράμματος στα ενοίκια, χρειάζεται επομένως να καταγραφούν χωριστά τα ακίνητα που θα προσφερθούν για μακροχρόνια μίσθωση. Η θέση τους έχει επίσης σημασία, καθώς η πρόσθετη προσφορά βοηθά περισσότερο τους ενδιαφερόμενους όταν βρίσκεται στις περιοχές όπου αναζητούν κατοικία.

Η επιδότηση και τα χρήματα του ιδιοκτήτη

Η δράση απευθύνεται σε νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων. Προβλέπει επιχορήγηση 70% έως 95%, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ για εργασίες και πρόσθετη χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για υποστηρικτικές υπηρεσίες, σύμφωνα με τους όρους του οδηγού.

Σε ένα ενδεικτικό έργο με συνολικές επιλέξιμες δαπάνες 30.000 ευρώ, ποσοστό επιδότησης 70% αντιστοιχεί σε ενίσχυση 21.000 ευρώ και συμμετοχή του ιδιοκτήτη 9.000 ευρώ. Με επιδότηση 95%, τα αντίστοιχα ποσά γίνονται 28.500 ευρώ και 1.500 ευρώ. Ο υπολογισμός προϋποθέτει ότι ολόκληρη η δαπάνη εγκρίνεται και ο δικαιούχος εντάσσεται στην αντίστοιχη κατηγορία ενίσχυσης.

Το ποσοστό της επιδότησης επηρεάζει, συνεπώς, την απόφαση ενός ιδιοκτήτη να προχωρήσει. Για ένα κλειστό διαμέρισμα, η συγκεκριμένη προσφορά εργασιών και το ποσό που θα χρειαστεί να διαθέσει ο ίδιος δίνουν σαφέστερη εικόνα από το ανώτατο ύψος της χρηματοδότησης.

Πρώτα οι κλειστές κατοικίες

Η υποβολή αιτήσεων προβλέπεται σε δύο φάσεις, με τις κλειστές κατοικίες να προηγούνται και τις ήδη χρησιμοποιούμενες κύριες κατοικίες να ακολουθούν. Η ανακοίνωση της 20ής Οκτωβρίου παραπέμπει σε ξεχωριστή ενημέρωση για τις ημερομηνίες ενεργοποίησης της πλατφόρμας.

Κάθε πρόταση πρέπει να περιλαμβάνει εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης, με βελτίωση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία. Προηγείται η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, ενώ η χρηματοδότηση απαιτεί χωριστή έγκριση της αίτησης.

Οι αιτήσεις θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά στο σύστημα που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος. Στο Σχέδιο Παρεμβάσεων θα περιγράφονται οι εργασίες και ο προϋπολογισμός τους, βάσει των οποίων θα υπολογίζεται η αιτούμενη επιχορήγηση.