Επιστροφή ενοικίου: Έως 30 Σεπτεμβρίου οι διορθώσεις στο Ε1 – Τα sos για δικαιούχους για να μην χαθεί η επιδότηση

Αντίστροφη μέτρηση έχει σημάνει για την επιστροφή ενοικίου, καθώς μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 έχουν χρονικό περιθώριο να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις στις φορολογικές δηλώσεις τους σχεδόν 1.000.000 ενοικιαστές κύριας ή φοιτητικής κατοικίας προκειμένου να μην χάσουν την επιδότηση.

Οι ενοικιαστές έχουν τη δυνατότητα μέχρι τέλος του μήνα να συμπληρώσουν σωστά ή να διορθώσουν τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων του 2025, ώστε να εξασφαλίσουν την επιδότηση ενός ενοικίου που αναμένεται να κατατεθεί εντός του Νοεμβρίου.

Το ποσό επιστροφής αφορά το 1/12 της ετήσιας δαπάνης για ενοίκιο κατά τον προηγούμενο χρόνο. Ωστόσο, υπάρχει κίνδυνος για τους ενοικιαστές να εισπράξουν μέρος και όχι ολόκληρο το ποσό της παροχής. Αυτό μπορεί να συμβεί εξαιτίας παραλείψεων ή σφαλμάτων στην διαδικασία συμπλήρωσης των κωδικών του πίνακα 6 του εντύπου Ε1 της φορολογικής δήλωσης. Πρόκειται για τους κωδικούς που αφορούν στις πληρωμές ενοικίων κατά το περασμένο έτος.

Κρίσιμες ημερομηνίες

• Παρασκευή 25 Σεπτεμβρίου. Πρόκειται για κρίσιμη ημερομηνία καθώς αναμένεται η αναδρομική καταβολή της ενίσχυσης σε εκπαιδευτικούς και υγειονομικούς που υπηρετούν στην περιφέρεια. Η συνολική ετήσια ενίσχυση για τις συγκεκριμένες κατηγορίες μπορεί να φτάσει έως τα 1.600 ευρώ.
• Τετάρτη 30 Σεπτεμβρίου η ΑΑΔΕ θα προβεί σε αυτόματο υπολογισμό της ενίσχυσης των δικαιούχων μέσω της εκκαθάρισης των στοιχείων τους και γι’ αυτό χρειάζεται να είναι ενημερωμένα όλα τα στοιχεία της δήλωσης.
• Τέλος Νοεμβρίου αναμένεται η επιστροφή ενοικίου στους δικαιούχους.

Η επιδότηση υπολογίζεται με βάση την συνολική δαπάνη του ενοικίου του 2025, όπως αυτή παρουσιάζεται στο έντυπο Ε1 για την κύρια κατοικία (κωδικοί 811 έως 816) ή για τη φοιτητική (κωδικοί 817 έως 822).

Τι πρέπει να προσέξουν οι ενοικιαστές

Τυχόν λάθη που δεν θα έχουν διευθετηθεί μέχρι την καταληκτική ημερομηνία, 30 Σεπτεμβρίου, συνεπάγονται την απώλεια της ενίσχυσης. Οι ενοικιαστές πρέπει να προσέξουν:

• Να δηλώσουν σωστά τον αριθμό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου ή τα ποσά των ενοικίων που κατέβαλαν
• Να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση εντός της προθεσμίας προσθέτοντας ή διορθώνοντας τον κωδικό που αφορά τα στοιχεία της μίσθωσης
• Στις περιπτώσεις πολλαπλών μισθωτηρίων εντός του έτους, πρέπει στο Ε1 να αποτυπώνονται οι επιμέρους περίοδοι και τα αντίστοιχα ποσά
• Προσοχή χρειάζεται στους κωδικούς 811-816 για την κύρια κατοικία. Στα συγκεκριμένα πεδία πρέπει να αναγράφεται το συνολικό ποσό ενοικίων που καταβλήθηκε μέσα στο έτος και όχι το μηνιαίο μίσθωμα.
• Να έχει δηλωθεί ο σωστός λογαριασμός (IBAN) στο σύστημα της ΑΑΔΕ
• Όταν υπάρχουν εξαρτώμενα τέκνα που σπουδάζουν, πρέπει να έχουν συμπληρωθεί σωστά τα στοιχεία της μισθωμένης φοιτητικής κατοικίας και ο ΑΚΑΜΠ/ΑΦΜ του φοιτητή. Ειδικότερα, προσοχή χρειάζεται στους κωδικούς 817-822 για τη φοιτητική κατοικία.
• Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στις προεκκαθαρισμένες δηλώσεις όπου ο αριθμός μισθωτηρίου και το ποσό πρέπει να είναι σωστά

Τα ποσά της επιστροφής ενοικίου

Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση (Ε1) του μισθωτή για το φορολογικό έτος 2025, δηλαδή στη δήλωση που υποβλήθηκε το 2026. Τα ανώτατα όρια διαμορφώνονται ως εξής:

• 800 ευρώ για μισθωτή χωρίς τέκνα,
• 850 ευρώ με ένα τέκνο,
• 900 ευρώ με δύο τέκνα, και
• 50 ευρώ έξτρα για κάθε επιπλέον τέκνο.
• Στη περίπτωση ύπαρξης φοιτητικής κατοικίας λαμβάνεται επιπλέον ποσό έως 800 ευρώ ανά φοιτητική κατοικία.

Τα κριτήρια

Για να λάβει ο ενοικιαστής την επιδότηση ενοικίου, θα πρέπει να πληροί συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, όπως το ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα που πρέπει να:

• ανέρχεται έως τις 25.000 ευρώ για τον άγαμο,
• έως τις 35.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο και
• έως τις 39.000 ευρώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου.

Οι συμμετέχοντες που έχουν δηλώσει ανακριβή στοιχεία θα πρέπει να επιστρέψουν ολόκληρο το ποσό της επιδότησης, εντόκως με ετήσιο επιτόκιο 8,76% και ταυτόχρονα θα εξαιρεθούν από την επιδότηση για 3 χρόνια.