Logistics: Επενδυτικός πυρετός στο Θριάσιο Πεδίο

Σε επενδυτικό μπαράζ για τον χώρο του real estate logistics έχει μεταβληθεί ο Ασπρόπυργος και συνολικά το Θριάσιο Πεδίο. Η περιοχή βρίσκεται στο στόχαστρο Ελλήνων και ξένων επενδυτών, καθώς και εταιρειών που ζητούν αποθηκευτικούς χώρους.

Αποτέλεσμα όλων των παραπάνω, η αύξηση των ενοικίων και η δυσκολία εύρεσης νέων χώρων, καθώς η ζήτηση είναι μεγαλύτερη από την προσφορά. Έτσι, όποιο ακίνητο βγαίνει στην αγορά, μισθώνεται σχεδόν αμέσως.

Αυτά τα μεγάλα θέματα που απασχολούν τον τομέα των επενδύσεων στον χώρο logistics, τις ευκαιρίες αλλά και τις προκλήσεις αναφέρθηκαν σε σχετική συνεδρία στο 25ο Συνέδριο της Ελληνικής Εταιρείας Logistics.

Όπως ανέφεραν σχεδόν όλοι οι ομιλητές η περιοχή του Ασπροπύργου και γενικά του Θριάσιου Πεδίου, παρουσιάζει έντονο κορεσμό και δεν υπάρχουν μεγάλα οικόπεδα, λόγω της έντονης μικροϊδιοκτησίας, ενώ υπάρχει σημαντικό πρόβλημα με τις υποδομές, κυρίως στο οδικό δίκτυο αλλά και την ηλεκτροδότηση, προβλήματα με την πολεοδομία κ.α..

Ένα σημείο που αποτέλεσε βασική αναφορά είναι και η απουσία στρατηγικού πλαισίου για την περιοχή του Θριάσιου Πεδίου που θα βοηθούσε στην ανάπτυξη περαιτέρω επενδύσεων στην περιοχή. Πλέον με την περιοχή να είναι υπό “πολιορκία” γίνονται κινήσεις στην περιοχή των Μεσογείων όπου είναι πιο βατή η εύρεση χώρων αλλά και εκεί υπάρχουν θέματα. Παράλληλα έχει εμφανιστεί το φαινόμενα να ζήτηση πλέον να είναι μεγαλύτερη από την προσφορά και μάλιστα στο παιχνίδι δεν είναι μόνο εγχώριοι παίκτες αλλά και εταιρείες από το εξωτερικό από Ευρώπη και Ασία.