Νέοι κωδικοί στο Ε2 για εισοδήματα από ενοίκια

Προσυμπληρωμένοι, αλλά όχι κλειδωμένοι θα είναι φέτος οι κωδικοί του Ε2 για τα εισοδήματα από ακίνητα, με τους φορολογούμενους να διατηρούν τη δυνατότητα τροποποιήσεων.

Την ίδια ώρα νέοι κωδικοί έρχονται να προστεθούν στο Ε2 προκειμένου να ανοίξει ο δρόμος των εκπτώσεων για όσους μετέφεραν ακίνητα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στις μακροχρόνιες, ή άνοιξαν σε μακροχρόνιες μισθώσεις κλειστά ακίνητα.

Για αυτούς τους φορολογούμενους προβλέπεται τριετής απαλλαγή από το φόρο εισοδήματος των μισθωμάτων που εισέπραξαν υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις ενώ στη φορολογία εισοδήματος από ενοίκια οι συντελεστές παραμένουν από 15% έως και 45%.

Συγκεκριμένα τα εισοδήματα από ακίνητα που αποκτήθηκαν το 2024 θα φορολογηθούν με συντελεστές:

• 15% στα πρώτα 12.000 ευρώ του καθαρού εισοδήματος
• 35% στο τμήμα του καθαρού εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ.
• 45% στο πάνω από τα 35.000 ευρώ τμήμα του καθαρού εισοδήματος.

Για όσους εισπράττουν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων τα εισοδήματα θα είναι προσυμπληρωμένα στο Ε2 με βάση τα στοιχεία που έχει λάβει η ΑΑΔΕ από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Οι κωδικοί, όμως, παραμένουν ανοιχτοί για διορθώσεις, ενώ ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν έως τις 28 Φεβρουαρίου και να οριστικοποιήσουν στο Μητρώο της ΑΑΔΕ τις δηλώσεις με τα εισοδήματα που πέρυσι.

Τα ανείσπρακτα ενοίκια συμπληρώνονται επίσης στο Ε2 εφόσον έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος έχει εκδοθεί σε βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων που συνοδεύεται από το αποδεικτικό επίδοσής της, και έχουν προσκομιστεί στην αρμόδια υπηρεσία ευκρινή φωτοαντίγραφα αυτών πριν από την υποβολή της δήλωσης.

Στην περίπτωση ασκηθείσας αγωγής στην οποία αναγράφεται ότι διεκδικούνται μισθώματα μέχρι την εκδίκαση αυτής, η αγωγή γίνεται δεκτή ως δικαιολογητικό, εφόσον συνοδεύεται από υπεύθυνη δήλωση.