Βενετία: Κίνητρα σε νεαρά ζευγάρια με την υπόσχεση φθηνής κατοικίας

Η δημοτική αρχή της Βενετίας υπόσχεται την ανακαίνιση 1.000 παλαιών ή παρωχημένων δημοτικών ακινήτων μέχρι το 2027, που θα εκχωρηθούν σε νέες οικογένειες με επιδοτούμενα ενοίκια. Πρόκειται για μια προσπάθεια διακοπής της απότομης πτώσης του πληθυσμού της πόλης, η οποία κορυφώθηκε τον περασμένο αιώνα στους 175.000 κατοίκους – και πλέον πέφτει κάτω από τους 50.000.

Η επέλαση των βραχυχρόνιων τουριστικών ενοικιάσεων στην ιταλική πόλη εξαναγκάζει τους νεαρότερους σε ηλικία Βενετσιάνους να εγκαταλείψουν την γενέτειρά τους, σύμφωνα με ρεπορτάζ των Times του Λονδίνου. Τα ενοίκια των δυαριών κοστίζουν πάνω από 1.000 ευρώ το μήνα, οδηγώντας όλο και περισσότερους νεαρούς σε ηλικία κατοίκους της Βενετίας να μετακομίζουν στην ενδοχώρα.

Καθώς προετοιμάζει 140 διαμερίσματα για νέους ενοίκους φέτος, η πόλη στοχεύει στα ζευγάρια της μεσαίας τάξης, σύμφωνα με τον Νίκολα Σίμιον, αξιωματούχο του δήμου. «Στοχεύουμε σε πρόσφατους πτυχιούχους και θα μπορούσαμε να τους προσφέρουμε ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων για 580 ευρώ το μήνα κοντά στην πλατεία του Αγίου Μάρκου», λέει στους Times.

Αυτή την εβδομάδα, εργάτες διακοσμούν εκ νέου τα εγκαταλειμμένα διαμερίσματα του δημοτικού συμβουλίου στην πλατεία Κάμπο Σάφα, κοντά στον σιδηροδρομικό σταθμό, όπου κάποτε στεγάζονταν Βενετοί που εργάζονταν σε ένα κλειστό πλέον εργοστάσιο σπίρτων.

Στο νησί Μουράνο, στη λιμνοθάλασσα της Βενετίας, έχουν κατασκευαστεί 60 νέα διαμερίσματα και στους νέους κατοίκους περιλαμβάνονται μέλη της Neocatechumenal – μιας καθολικής ομάδας που τα μέλη της πιστεύουν σε μεγάλες οικογένειες. Ο στόχος του δήμου είναι να προσφέρει ενοίκια στο ένα τρίτο της τιμής της αγοράς, ώστε να ενισχυθεί ο πληθυσμός της Βενετίας.

Η πόλη έχει υποστεί το μεγαλύτερο βάρος της κρίσης υπερτουρισμού στην Ευρώπη μετά την πανδημία, η οποία έχει οδηγήσει σε αύξηση των ενοικίων – καθώς οι ιδιοκτήτες προτιμούν να ενοικιάζουν τα διαμερίσματά τους σε τουρίστες μέσω πλατφορμών όπως η Airbnb, παρά σε ντόπιους ενοικιαστές.

Περίπου 5.000 διαμερίσματα στη Βενετία αναφέρονται πλέον ως τουριστικά ενοικιαζόμενα, με συνολικά 23.000 διαθέσιμες κλίνες. Αν σε αυτά προσθέσει κανείς και τις 27.000 ξενοδοχειακές κλίνες, καταλαβαίνει ότι η πόλη φιλοξενεί πλέον περισσότερους τουρίστες παρά κατοίκους.

Μια μικρή περιοχή κοντά στην πλατεία του Αγίου Μάρκου έχει 595 τουριστικές κλίνες και μόνο 130 κατοίκους, σύμφωνα με την Ocio, μια ομάδα ακτιβιστών και ερευνητών της Βενετίας. Σύμφωνα με τα στοιχεία της, το 22% των ιδιοκτητών τουριστικών διαμερισμάτων στη Βενετία είναι υπεύθυνοι για το 62% των διαμερισμάτων – απόδειξη ότι οι επιχειρηματίες με πολλά ακίνητα οδηγούν την τουριστική άνθηση.

Οι επικριτές του σχεδίου υποστηρίζουν ότι η Βενετία κάνει πολύ λιγότερα από άλλες ιταλικές πόλεις για να ελέγξει την ανάπτυξη των τουριστικών ενοικιάσεων. Η πόλη έλαβε ειδική απαλλαγή από την ιταλική κυβέρνηση το 2022 για να πατάξει τα διαμερίσματα που μετατρέπονται σε ενοικιαζόμενα –γεγονός που επέφερε ζήλιες άλλων ιταλικών πόλεων, όπως η Φλωρεντία– αλλά δεν έχει λάβει κανένα ουσιαστικό μέτρο.

Σύμφωνα με το κυβερνητικό σχέδιο, όποιος ιδιοκτήτης δίνει προς ενοικίαση ένα διαμέρισμα για πάνω από 120 ημέρες το χρόνο, οφείλει να υποδέχεται τους ενοικιαστές αυτοπροσώπως – αποκλείοντας, έτσι, τα διαδικτυακά check-in των εταιρειών που διαθέτουν πολλά διαμερίσματα. Τον περασμένο Δεκέμβριο η ιταλική αστυνομία επέβαλε μια γενική απαγόρευση αυτής της πρακτικής, ως τρόπο αντιμετώπισης της πιθανότητας κρατήσεων από τρομοκράτες με πλαστές ταυτότητες.

Αυτή την εβδομάδα, αξιωματούχοι του δήμου της Ρώμης βγήκαν τους δρόμους της πρωτεύουσας με κόφτες, για να αφαιρέσουν τις ηλεκτρονικές κλειδαριές που οι ιδιοκτήτες τοποθετούν στα κάγκελα έξω από τα σπίτια για να διευκολύνουν τα διαδικτυακά check-in.

Στη Βενετία, σύμφωνα με ακτιβιστές, οι ιδιοκτήτες βρίσκονται ήδη ένα βήμα μπροστά από τους Ρωμαίους, αγοράζοντας ολόκληρα κτίρια και ενοικιάζοντας τα διαμερίσματα μεμονωμένα. Παράλληλα, εγκαθιστούν κρυφούς θυρωρούς που διεκπεραιώνουν τα check-in – γεγονός μετατρέπει τα κτίρια ουσιαστικά σε ξενοδοχεία, χωρίς ξενοδοχειακή άδεια.

. . .