Σε τρoχιά αξιοποίησης η ακτή και το κάμπινγκ Ποσειδίου στη Χαλκιδική

Το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ) λίγο πριν την εκπνοή του 2024 συνεχίζει την προσπάθειά του να αξιοποιήσει ακίνητα-φιλέτα, το οποία βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιό του. Ένα από αυτά είναι και η Ακτή και το Κάμπινγκ Ποσειδίου του Δήμου Κασσάνδρας στο πρώτο πόδι της Χαλκιδικής, για το οποίο προκήρυξε διεθνή πλειοδοτικό διαγωνισμό, ο οποίος θα διεξαχθεί σε δύο φάσεις.

Το ακίνητο «Ακτή & Κάμπινγκ Ποσειδίου Καλάνδρας» αρχικά είχε έκταση 293.870 τ.μ., αλλά μετά από αφαίρεση οδών, ζωνών αιγιαλού και παραλίας, καθώς και μιας έκτασης που παραχωρήθηκε στην Ιερά Μητρόπολη, η τελική έκταση είναι 242.225,94 τ.μ. Με την παρούσα Πρόσκληση Υποβολής Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος ο διαγωνισμός αφορά την αξιοποίηση των 129.026,27 τ.μ. του ακινήτου. Η ανάπτυξη του ακινήτου θα γίνει μέσω του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημόσιων Ακινήτων (ΕΣΧΑΔΑ). Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ζώνης Τουρισμού – Αναψυχής. Οι μελέτες και η Δημόσια Διαβούλευση έχουν ολοκληρωθεί, ενώ οι αναθεωρημένες μελέτες θα εγκριθούν σύντομα. Το ΤΑΙΠΕΔ θα μεταβιβάσει στον επενδυτή που θα επιλεγεί, συγκεκριμένα δικαιώματα επί του ακινήτου (κυριότητα ή/και επιφάνεια) για διάστημα 99 ετών.

Οι λεπτομέρειες για τα δικαιώματα και τα όρια του ακινήτου θα ανακοινωθούν στη Β’ Φάση του διαγωνισμού, όπου θα εκδοθεί και η Πρόσκληση Υποβολής Προσφορών. Το ΤΑΙΠΕΔ διασφαλίζει τη διαφάνεια, τον δίκαιο ανταγωνισμό και την ίση μεταχείριση για όλους τους συμμετέχοντες καθ’ όλη τη διαδικασία. Η τελική σύμβαση μεταβίβασης θα υπογραφεί με τον επενδυτή που θα προκριθεί. Σχέδιο της σύμβασης θα δοθεί στους υποψήφιους επενδυτές κατά τη Β’ Φάση του διαγωνισμού.

Το ακίνητο «ΑΚΤΗ & ΚΑΜΠΙΝΓΚ ΠΟΣΕΙΔΙΟΥ ΚΑΛΑΝΔΡΑΣ», με προς αξιοποίηση έκταση 129.026,27 τ.μ. (~129 στρ.), αποτελεί σημείο ενδιαφέροντος στην ευρύτερη περιοχή της Καλάνδρας, Χαλκιδικής. Η στρατηγική του θέση προσφέρει άμεση σύνδεση με οικιστικούς και παραθεριστικούς θύλακες, όπως το Ποσείδι, η Καλάνδρα και η Σκάλα Φούρκας, καθώς και με σύγχρονα τουριστικά συγκροτήματα, όπως τα Possidi Holidays Resort Suites Hotel, Hotel Acropolis, Hotel Thea και Hotel Mendi.

Το ακίνητο απέχει μόλις 2,6 χλμ. από τον παραλιακό οικισμό του Ποσείδι, 5 χλμ. από την Καλάνδρα, 10 χλμ. από τη Σκάλα Φούρκας και πάνω από 25 χλμ. από την Κασσάνδρεια, την έδρα του Δήμου Κασσάνδρας. Σε κοντινή απόσταση 5 χλμ., βρίσκεται ο αρχαιολογικός χώρος του Ναού του Ποσειδώνα, το αρχαιότερο ιερό αφιερωμένο στον θεό της θάλασσας, που αποτελεί εμβληματικό σημείο για την περιοχή. Επιπλέον, οι κατασκηνώσεις του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης, οι οποίες λειτουργούν στην Καλάνδρα από το 1960, αποτελούν σημαντικό τοπόσημο της περιοχής.

Η συνολική έκταση των 129 στρεμμάτων αποτελείται από δύο βασικά τμήματα. Το πρώτο, έκτασης 88.421,84 τ.μ., καλύπτει τη σημερινή χρήση του Camping Καλάνδρας Ποσειδίου και χωρίζεται σε δύο επιμέρους μέρη, με επιφάνειες 86.744,47 τ.μ. και 1.677,37 τ.μ., τα οποία διασχίζονται από τον δρόμο Καλάνδρας – Αιγαιοπελαγίτικων. Το δεύτερο τμήμα, έκτασης 40.604,43 τ.μ., βρίσκεται εντός της Ζώνης Β του αρχαιολογικού χώρου του Ιερού του Ποσειδώνα,

Σύμφωνα με το ΤΑΙΠΕΔ, η προτεινόμενη ανάπτυξη της έκτασης προσανατολίζεται στη χρήση «Τουρισμός-Αναψυχή». Η επιλογή αυτή συνδέεται με τις ιδιαίτερες φυσικές και πολιτισμικές αξίες του τόπου, δημιουργώντας ένα πλαίσιο που θα αναδείξει τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Υπενθυμίζεται ωστόσο ότι το Ταμείο έχει και άλλες ανοιχτές εκκρεμότητες με ακίνητα μεγάλης αξίας τα οποία σχεδιάζει να βγάλει σε διαγωνισμό στα μέσα του 2025. Μέχρι στιγμής το ΤΑΙΠΕΔ έχει αξιοποιήσει συνολικά 98 ακίνητα, εκ των οποίων τα 22 αφορούν μεγάλες εκτάσεις μέσω μεμονωμένων διαγωνισμών.