Σαρώνει η ζήτηση για Airbnb το φετινό Πάσχα

Με υψηλούς ρυθμούς ανάπτυξης εξακολουθεί να «τρέχει» η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα, γεγονός που αποτυπώνεται στην ισχυρή αύξηση των κρατήσεων για το Πάσχα. Λόγω του εορτασμού του Πάσχα από Ορθόδοξους και Καθολικούς στις 20 Απριλίου, οι κρατήσεις σε καταλύματα τύπου Airbnb έχουν ήδη ξεπεράσει τα επίπεδα των κρατήσεων της Μεγάλης Εβδομάδας του 2024.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εξειδικευμένης εταιρείας AirDNA, οι κρατήσεις για το… ελληνικό Πάσχα καταγράφουν αύξηση σε ποσοστό 25% σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Συγκεκριμένα, ενώ πέρυσι την εβδομάδα του Πάσχα είχαν καταγραφεί 404 χιλιάδες κρατήσεις, φέτος έχουν ήδη μετρηθεί 502 χιλιάδες.

Αντίστοιχη είναι η εικόνα και για την εβδομάδα που προηγείται κι εκείνη που έπεται του Πάσχα, καθώς, με βάση τα στοιχεία που συγκεντρώθηκαν μέχρι τις 4 Μαρτίου, οι κρατήσεις για την εβδομάδα πριν από το Πάσχα πέρυσι έφτασαν τις 295 χιλιάδες έναντι 373 χιλιάδων φέτος. Σε ό,τι αφορά την εβδομάδα που έπεται του Πάσχα, πέρυσι είχαν καταγραφεί 363 χιλιάδες κρατήσεις και φέτος ο αντίστοιχος αριθμός έχει φτάσει τις 416 χιλιάδες.

Σε γενικές γραμμές πάντως, η ζήτηση τον φετινό Φεβρουάριο σημείωσε άνοδο 20% σε σχέση με το 2025, ποσοστό που υπερέβη την αύξηση της προσφοράς, η οποία βρέθηκε στο συν 7% σε ετήσια βάση, οδηγώντας σε ενίσχυση της πληρότητας κατά μία ποσοστιαία μονάδα, στο 46%.

Η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και η Κρήτη είναι οι τρεις κορυφαίοι προορισμοί της χώρας στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με τη ζήτηση να αυξάνεται με διψήφιο ρυθμό τον δεύτερο μήνα του έτους.

Πιο αναλυτικά, η ελληνική πρωτεύουσα κατέγραψε αύξηση 21%, με τη βορειοελλαδίτικη πόλη να ακολουθεί στο συν 19% και την Κρήτη να τερματίζει τρίτη με άνοδο 16%. Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία άνοδο σημείωσε, στο 53%, η Μύκονος και από κοντά ακολούθησε στο συν 50% η Καλαμάτα. Βέβαια, ο όγκος των κρατήσεων στους συγκεκριμένους προορισμούς είναι αισθητά χαμηλότερος από εκείνον σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Κρήτη.

Η εικόνα της Ελλάδας σε σχέση με τον ανταγωνισμό

Η δυναμική της Ελλάδας στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων ξεχωρίζει, πάντως, και σε πανευρωπαϊκό επίπεδο. Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, τον προηγούμενο μήνα σημειώθηκε άνοδος 18% σε ετήσια βάση σε ό,τι αφορά τον αριθμό των κρατήσεων για μελλοντικές διανυκτερεύσεις πανευρωπαϊκά, με την Ελλάδα να συμπεριλαμβάνεται στο top 5 των 20 υπό εξέταση ευρωπαϊκών κρατών (Κροατία, Ηνωμένο Βασίλειο, Πορτογαλία, Δανία, Ιταλία, Ισπανία, Ελβετία, Γερμανία, Βέλγιο, Αυστρία, Σουηδία, Γαλλία, Ολλανδία, Ιρλανδία, Ελλάδα, Ουγγαρία, Πολωνία, Φινλανδία, Τσεχία και Νορβηγία).

Στην κορυφή με ετήσια ανάπτυξη 28% βρέθηκε η Πολωνία, με τη Νορβηγία να ακολουθεί στο 23% και την Τσεχία να συμπληρώνει την τριάδα στο 20%. Στην τέταρτη θέση ισοβάθμησαν Ελλάδα και Ισπανία με άνοδο 18%.

Στον αντίποδα τους χαμηλότερους ρυθμούς ανάπτυξης της αγοράς σε επίπεδο προκρατήσεων κατέγραψαν η Δανία με άνοδο 2%, το Ηνωμένο Βασίλειο στο συν 4%, η Σουηδία με αύξηση 9% και Ιταλία, Αυστρία με 10% η καθεμία.

Οι επιδόσεις του Φεβρουαρίου

Ο Φεβρουάριος ήταν, σε κάθε περίπτωση, ένας «δυνατός» μήνας σε ό,τι αφορά τον αριθμό των διανυκτερεύσεων που πραγματοποιήθηκαν σε καταλύματα τύπου Airbnb, παραπέμποντας σε νέα υψηλά, με τις προκρατήσεις για τους επόμενους μήνες να καταγράφουν άνοδο 13,7% σε πανευρωπαϊκό επίπεδο.

Συνολικά, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της AirDNA, οι κρατήσεις που πραγματοποιήθηκαν τον Φεβρουάριο για διανυκτερεύσεις τον ίδιο μήνα ή τους επόμενους ανήλθαν σε 41,3 εκατ., διατηρώντας το θετικό momentum του Ιανουαρίου.

Ειδικότερα, 11 από τις 20 υπό εξέταση χώρες παρουσίασαν διψήφια αύξηση στις διανυκτερεύσεις τον Φεβρουάριο. Η Νορβηγία σημείωσε την υψηλότερη απόδοση με άνοδο 31,7%, ακολούθησε η Πολωνία στο συν 30,6% και τρίτη τερμάτισε η Φινλανδία στο συν 22,7%. Την τέταρτη θέση κατέλαβε η Τσεχία στο 21,4% και την πέμπτη η Ελλάδα με άνοδο 20% ετησίως.

Η αύξηση των νέων καταχωρίσεων δεν συμβάδισε με τη ζήτηση και ως εκ τούτου τα ποσοστά πληρότητας σε τέσσερις από τις χώρες ενισχύθηκαν πάνω από τρεις ποσοστιαίες μονάδες σε ετήσια βάση, με εξαίρεση τη Νορβηγία (+2,6%).

Οι πέντε χώρες που κατέγραψαν τους χαμηλότερους ρυθμούς αύξησης των διανυκτερεύσεων ήταν: Αυστρία (+4,5%), Πορτογαλία (+5,2%), Δανία (+6,9%), Γερμανία (+7%) και Κροατία (+7,2%). Τις χειρότερες επιδόσεις, με μείωση σε ετήσια βάση κατέγραψαν η Κροατία (-3,2%), η Γερμανία (-2,3%) και η Αυστρία (-2,0%).

Η ζήτηση για το Πάσχα

Η ζήτηση για το Πάσχα είναι εξαιρετικά ισχυρή φέτος, επηρεάζοντας τις κρατήσεις που έγιναν τον Φεβρουάριο. Φέτος, πολλοί είναι οι ταξιδιώτες που αποφασίζουν να παρατείνουν τη διαμονή τους πέρα από την εβδομάδα του Πάσχα, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στην αυξημένη ζήτηση για έως και δύο εβδομάδες μετά το Πάσχα.

Είναι ενδεικτικό ότι από τις αρχές Μαρτίου, ορισμένες πόλεις έχουν ήδη υπερβεί το 60% της πληρότητας με βάση τις προκρατήσεις.

Οι πιο δημοφιλείς προορισμοί για την άνοιξη είναι το Άμστερνταμ, η Σεβίλλη, η Φλωρεντία, η Λισαβόνα και το Παρίσι. Από την άλλη, αποκλειστικά την εβδομάδα του Πάσχα, το Μόναχο και η Κολωνία της Γερμανίας έχουν χαμηλότερη πληρότητα και χαμηλότερη μέση τιμή ανά διανυκτέρευση σε σύγκριση με τις υπόλοιπες εβδομάδες, πριν και μετά.