Πώς τα Δυτικά Προάστια μετατρέπονται σε πόλο εμπορικών αναπτύξεων

Η περιοχή του Ρέντη στα Δυτικά Προάστια έχει μετατραπεί το τελευταίο διάστημα σε πόλο έλξης σημαντικών επενδύσεων.

Η εξέλιξη αυτή οφείλεται στη δραστηριοποίηση μεγάλων επιχειρηματικών ονομάτων, τόσο στον κλάδο της εστίασης όσο και στον τομέα του real estate, τα οποία προγραμματίζουν επενδύσεις ύψους αρκετών εκατομμυρίων ευρώ. Οι παρεμβάσεις αυτές αναμένεται να αλλάξουν ριζικά την εικόνα του Ρέντη, συμβάλλοντας στην οικονομική και αστική του αναβάθμιση.

H πιο πρόσφατη επένδυση αφορά την μετατροπή του πρώην εργοστασίου Πίτσος σε μια υπεραγορά με καταστήματα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπους από τον όμιλο Σκλαβενίτη. Η περιβαλλοντική μελέτη του έργου τέθηκε προ ολίγων ημερών σε δημόσια διαβούλευση και σύμφωνα με τον σχεδιασμό πρόκειται για μια επένδυση ύψους 26 εκατ. ευρώ. 

Το παλιό εργοστάσιο θα δώσε τη θέση του σ τη δημιουργία υπεραγοράς, καταστημάτων εστίασης, αιθουσών πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπων, ενώ θα πραγματοποιηθούν εκτεταμένες παρεμβάσεις στην αρχιτεκτονική του συγκροτήματος. Η συνολική έκταση του ακινήτου ανέρχεται σε 71.545,07 τ.μ., ενώ το ανακαινισμένο συγκρότημα θα καλύπτει 46.744,29 τ.μ.. 

Το έργο αφορά την αναδιαμόρφωση της οροφής, την ενίσχυση του φέροντος οργανισμού, την κατεδάφιση βοηθητικών κτισμάτων και την αλλαγή όψεων και εσωτερικών διαρρυθμίσεων. Ανάδοχος για την εκτέλεση του σημαντικού αυτού έργου είναι η ΤΕΡΝΑ, η κατασκευαστική εταιρεία του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ.

Ένα ακόμη μεγάλο project που αλλάζει ριζικά την περιοχή είναι αυτό που αναμένεται να υλοποιήσει η οικογένεια Αντετοκούμπο σε συνεργασία με τη Premia Properties. Ο λόγος για το Village Shopping & More στην περιοχή του Ρέντη. Οι εργασίες αποξήλωσης και ανακατασκευής έχουν ήδη ξεκινήσει, με το έργο να αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2027. Η αρχική επένδυση ανέρχεται στα 14,1 εκατ. ευρώ, ενώ το έργο αφορά έκταση με μεικτή επιφάνεια κτισμάτων 49.000 τ.μ. σε οικόπεδο 36 στρεμμάτων.

Η επιχειρηματική αυτή πρωτοβουλία από τον Γιάννη Αντετοκούνμπο και την Premia στοχεύει στη συνολική αναβάθμιση του γνωστού συγκροτήματος, μετατρέποντάς το σε ένα πρότυπο κέντρο άθλησης και ψυχαγωγίας (sports and entertainment center). 

Παράλληλα, φιλοδοξεί να δημιουργήσει έναν χώρο συνάντησης για οικογένειες με παιδιά και νέους, αναδεικνύοντας την περιοχή σε έναν ελκυστικό προορισμό για όλους. Στο μείγμα των χρήσεων στο ακίνητο, περίπου 3.000 τετραγωνικά μέτρα εκμισθώσιμου χώρου είναι διαθέσιμα και θα διατεθούν σε νέους ενοικιαστές, με έμφαση στην ψυχαγωγία και τον αθλητισμό, έτσι ώστε να μετατραπεί σε κέντρο άθλησης.

To 2028 εκτιμάται ότι θα είναι έτοιμο το mega project της Noval Property στην οδό Πειραιώς σχεδόν 5 χιλιόμετρα μακριά από το νέο hub του Σκλαβενίτη. Συγκεκριμένα, σχεδιάζεται μία εκτεταμένη αστική ανάπλαση που θα μεταμορφώσει ριζικά τη χρήση του χώρου, συνδυάζοντας λειτουργίες γραφείων, κατοικιών, ξενοδοχειακών μονάδων, πολιτιστικών και τεχνολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και αποθηκευτικών χώρων.

Σε συνολική έκταση 106.000 τ.μ., το έργο περιλαμβάνει 56.740 τ.μ. χώρων GLA, ενώ θα δημιουργηθούν επιπλέον 3.500 τ.μ. αθλητικών εγκαταστάσεων και 22.620 τ.μ. υπόγειων χώρων στάθμευσης, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα της περιοχής. 

Η επένδυση εντάσσεται στο πλαίσιο της στρατηγικής βιώσιμης αστικής ανάπτυξης και έχει ήδη χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση, γεγονός που υπογραμμίζει τη σημασία της για την ευρύτερη αναβάθμιση της Πειραιώς. Στόχος των αναδόχων είναι η απόκτηση των πιστοποιήσεων LEED Gold Neighborhood και BREEAM Very Good, διασφαλίζοντας υψηλά περιβαλλοντικά και ενεργειακά πρότυπα.

Το έργο βασίζεται σε σύγχρονες τεχνολογίες και λύσεις έξυπνων πόλεων (smart city), διατηρώντας παράλληλα τον σεβασμό στην αρχιτεκτονική και ιστορική κληρονομιά της περιοχής. Στο πλαίσιο αυτό, μέρος των υφιστάμενων βιομηχανικών εγκαταστάσεων θα διατηρηθεί και θα επαναπροσδιοριστεί, ενώ νέες υποδομές θα ενσωματωθούν αρμονικά, ενισχύοντας τον χαρακτήρα και τη βιώσιμη ανάπτυξη του νέου αστικού τοπίου.

Κοντά επίσης έχει εγκατασταθεί το πρώτο από τα Top Parks της Trade Estates, ακολουθώντας το επιχειρηματικό μοντέλο της ΑΕΕΑΠ. Ο χώρος φιλοξενεί καταστήματα που προσφέρουν είδη πρώτης ανάγκης σε προσιτές τιμές, προσελκύοντας μεγάλο καταναλωτικό κοινό.

Στο εμπορικό πάρκο δραστηριοποιούνται γνωστές λιανεμπορικές αλυσίδες, όπως οι ΑΒ Βασιλόπουλος, Adidas, LC Waikiki, Lilly Drogerie, Marks & Spencer, McDonald’s, Μουστάκας, Occhio Papavasiliou, Orchestra, Parex και Pepco.

Παράλληλα, απέναντι από το Top Park του Ρέντη, βρίσκεται ένα ακόμη εμπορικό συγκρότημα, όπου λειτουργούν καταστήματα των LeRoy Merlin και Intersport, καθώς και τα Jumbo, Lidl, Jysk και Διάφανο, ενισχύοντας τη δυναμική της περιοχής ως σημαντικού εμπορικού πόλου.