Ποταμιάνος: Πιθανές νέες αυξήσεις στα ακίνητα με το «Σπίτι μου 2»

Η τεράστια ζήτηση για συμμετοχή στο «Σπίτι μου 2» αναμένεται να φέρει νέες αυξήσεις, στις τιμές των ακινήτων της συγκεκριμένης κατηγορίας που πληρούν τις προϋποθέσεις του στεγαστικού προγράμματος.

Αυτό εκτιμά μιλώντας στο CNN, o πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών-Αττικής, Λευτέρης Ποταμιάνος καθώς, παρά το γεγονός, όπως λέει ο ίδιος, ότι πρόκειται για ένα πρόγραμμα με θετικά χαρακτηριστικά, στη δεδομένη χρονική στιγμή, ωστόσο, δεν βοηθά λόγω της χαμηλής προσφοράς που υπάρχει σε ακίνητα.

Σημειώνεται ότι το πρώτο διήμερο, υποβλήθηκαν από τους πολίτες, περισσότερες από 37.000 αιτήσεις στο Gov.gr. ενώ όπως σημείωσε το Σάββατο το πρωί μιλώντας στο ΣΚΑΪ, ο αναπληρωτής υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, πλέον έχουν κατατεθεί τουλάχιστον 45.000 αιτήσεις. Το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2” στοχεύει στη στήριξη της αγοράς πρώτης κατοικίας μέσω επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων, προσφέροντας χρηματοδότηση έως το 90% της αξίας του ακινήτου. Τα επιλέξιμα στο πρόγραμμα ακίνητα είναι εμπορικής αξίας έως 250.000 ευρώ, κατασκευής έως τις 31/12/2007 καθώς και επιφάνειας έως 150 τ.μ., πλην παραρτημάτων – παρακολουθημάτων.

«Εφόσον υπάρχει ήδη πρόβλημα προσφοράς στα οικιστικά ακίνητα, κυρίως, στα μεγάλα αστικά κέντρα και την ίδια στιγμή έχεις χιλιάδες ανθρώπους να βγαίνουν στην αγορά αναζητώντας ακίνητα με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, η ζήτηση γίνεται τεράστια», επισημαίνει ο κ. Ποταμιάνος εξηγώντας τους λόγους που «βλέπει» πιθανές νέες αυξήσεις τιμών.

Σημειώνεται πως και το τελευταίο τρίμηνο του 2024, καταγράφηκε νέα αύξηση στις μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης των κατοικιών κατά 7,9% σε σύγκριση με το 4ο τρίμηνο του 2023 και κατά 2,2% σε σχέση με το 3ο τρίμηνο του 2024, σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας Spitogatos.

«Οι αυξήσεις των μέσων ζητούμενων τιμών πώλησης κατοικιών αποδίδονται στο συνεχιζόμενο ενδιαφέρον των αγοραστών και επενδυτών για ακίνητα στα αστικά κέντρα αλλά και σε τουριστικούς προορισμούς, καθώς και στην επικείμενη έναρξη του στεγαστικού προγράμματος «Σπίτι μου 2» που αναμένεται να ενισχύσει τη ζήτηση για κατοικίες που πληρούν τις προϋποθέσεις του» σημειωνόταν στη σχετική ανάλυση.

Στην Αττική, αυξήσεις άνω του 20% στις μέσες ζητούμενες τιμές καταγράφηκαν σε διάφορα σημεία της, με τις υψηλότερες να εντοπίζονται στην περιοχή Ταμπούρια-Αγία Σοφία στον Πειραιά (27,6%), στα Άνω Πατήσια (25,5%), στην Δραπετσώνα (23,2%) και το κέντρο της Αθήνας με αύξηση της τάξης του 22,7%.

Στη Θεσσαλονίκη, τέλος, οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών πώλησης κατοικιών το 4^ο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο την προηγούμενη χρονιά, σημειώθηκαν στην Μενεμένη (22,0%), στην περιοχή Βούλγαρη-Ντεπώ-Μαρτίου (20,0%) και στον Εχέδωρο (19,5%).