Οι δημόσιες υπηρεσίες αναζητούν σύγχρονα κτίρια

Το παράδειγμα της ΑΑΔΕ, που πρόσφατα μεταφέρθηκε στο νέο της κτίριο στον Ταύρο, αποτελεί σημείο αναφοράς για άλλους δημόσιους φορείς.

Η νέα στέγη της ΑΑΔΕ στεγάζεται στο πρώην εμπορικό κέντρο Athens Heart, το οποίο ανακατασκευάστηκε από την Premia σε συνεργασία με την ELEMKA. Η κίνηση αυτή δείχνει την τάση για υιοθέτηση σύγχρονων κτιριακών υποδομών, με στόχο τη συγκέντρωση των δημόσιων υπηρεσιών σε λειτουργικούς και ενεργειακά αποδοτικούς χώρους.

Νέο Κτίριο για τη Γενική Γραμματεία Υποδομών

Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της κατεύθυνσης είναι η ανέγερση του νέου κτιρίου που θα στεγάσει όλες τις υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας Υποδομών. Το έργο, προϋπολογισμού 140 εκατομμυρίων ευρώ, πραγματοποιείται μέσω Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ). Το κτίριο αυτό θα συγκεντρώσει όλες τις υπηρεσίες που σήμερα είναι κατακερματισμένες σε 13 διάσπαρτα μισθωμένα κτίρια. Στόχος είναι η μείωση λειτουργικών εξόδων, ενώ το δημόσιο θα εξοικονομήσει περίπου 3 εκατομμύρια ευρώ ετησίως ή 90 εκατομμύρια ευρώ σε βάθος 30 ετών.

Η διάρκεια του έργου ορίστηκε στα 30 χρόνια (360 μήνες), με τους πρώτους 36 μήνες να αφιερώνονται στην κατασκευή και τους υπόλοιπους στη συντήρηση και λειτουργία. Επιπλέον, το έργο περιλαμβάνει την ανάπλαση του περιβάλλοντος χώρου, που περιλαμβάνει και ένα όμορο οικόπεδο του ΟΣΕ. Ο χώρος αυτός θα συνδέσει το κτιριακό συγκρότημα με τον σταθμό «Ρουφ» του Προαστιακού Σιδηροδρόμου.

Πρόσφατα, η προσωρινή ανάδοχος ένωση εταιρειών «ΑΚΤΩΡ (πρώην Intrakat) – Redex AE» ζήτησε παράταση τεσσάρων μηνών, έως τις 16 Απριλίου 2025, για την οριστικοποίηση της σύμβασης. Το Υπουργείο Υποδομών αποδέχθηκε το αίτημα, επικαλούμενο τη χρονοβόρα διαδικασία που απαιτείται για τη συνεργασία πολλών εμπλεκόμενων μερών και την εξασφάλιση χρηματοδότησης από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.

ΔΥΠΑ: Αναζήτηση Νέας Έδρας

Η ΔΥΠΑ, στο πλαίσιο αναζήτησης νέας έδρας, προκήρυξε δημόσιο μειοδοτικό διαγωνισμό για την αγορά υφιστάμενου ή νεόδμητου κτιρίου, το οποίο θα καλύψει τις ανάγκες της Κεντρικής Διοίκησής της. Το ανώτατο τίμημα ανέρχεται στα 44,33 εκατομμύρια ευρώ, περιλαμβανομένου του ΦΠΑ. Η προθεσμία υποβολής προσφορών λήγει στις 20 Ιανουαρίου 2025.

Το υπό αναζήτηση ακίνητο πρέπει να έχει εμβαδόν τουλάχιστον 9.000 τ.μ., να πληροί τις ενεργειακές προδιαγραφές του ΚΕΝΑΚ (κλάση Α), να μπορεί να πιστοποιηθεί κατά το πρότυπο LEED κατηγορίας Gold και να βρίσκεται σε ακτίνα έως 15 χιλιομέτρων από την Πλατεία Συντάγματος. Η πρόσβαση από την πλησιέστερη στάση μέσου σταθερής τροχιάς πρέπει να είναι μικρότερη από 1.000 μέτρα.

Εργασίες Αναβάθμισης στο Αρσάκειο Μέγαρο

Το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) έχει προσωρινά μεταφερθεί σε δύο κτίρια στο κέντρο της Αθήνας λόγω εργασιών αναβάθμισης στο Αρσάκειο Μέγαρο. Τα δύο κτίρια είναι. στη συμβολή Σοφοκλέους και Αιόλου, όπου παλαιότερα στεγαζόταν η Εμπορική Τράπεζα. Πρόκειται για ένα συγκρότημα επιφάνειας 23.000 τ.μ., που αποτελεί μέρος του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Project Skyline της Alpha Bank. Στο πλαίσιο αυτό, είναι ένα από τα “φιλέτα” που θα μεταβιβαστούν στο νέο επενδυτικό σχήμα που δημιουργείται με τη συμμετοχή της ίδιας της Alpha Bank που θα κρατήσει το 35%, ενώ το υπόλοιπο 65% θα επιμεριστεί στις Dimand Real Estate (39%), την Premia Properties ΑΕΕΑΠ (16,25%) και την EBRD (9,75%). Σύμφωνα με πληροφορίες η πρόθεση του επενδυτικού σχήματος είναι η μετατροπή του κτιρίου αυτού σε ξενοδοχείο, όπου θα λειτουργούν και branded κατοικίες (branded residences). Το δεύτερο κτίριο αφορά 650 τ.μ. στην Ιπποκράτους, όπου λειτουργούσε το κατάστημα «Hondos Center». Η μίσθωση έχει διάρκεια πέντε ετών και στεγάζει, μεταξύ άλλων, τους επίκουρους δικαστές, που για πρώτη φορά συνδράμουν στο έργο του ΣτΕ.

Οι εργασίες στο Αρσάκειο Μέγαρο αρχικά είχαν προϋπολογιστεί στα 13,2 εκατομμύρια ευρώ, με χρηματοδότηση από το Ταμείο Ανάκαμψης. Ωστόσο, απαιτήθηκε συμπληρωματική χρηματοδότηση ύψους 4,5 εκατομμυρίων ευρώ, ανεβάζοντας το συνολικό ποσό στα 17,7 εκατομμύρια ευρώ. Η σύμβαση αποκατάστασης υπογράφηκε με την εταιρεία «P&C Development». Αρχικά σχεδιαζόταν να γίνουν οι εργασίες χωρίς εκκένωση του κτιρίου, όμως αυτό δεν κατέστη δυνατό. Το Αρσάκειο, συνολικής επιφάνειας 11.282 τ.μ., είναι ιστορικό κτίριο που ανακαινίστηκε τελευταία φορά το 1992, όταν εγκαταστάθηκε εκεί το Συμβούλιο της Επικρατείας.