Ισπανική επέλαση με επενδύσεις 400 εκατ. σε τρία ελληνικά ξενοδοχεία

Με τρία ξενοδοχεία εμπλουτίζει το επί ελληνικού εδάφους χαρτοφυλάκιό της η Hotel Investment Partners (HIP), η οποία εκτός από το εμβληματικό Grand Hyatt Athens της λεωφόρου Συγγρού απέκτησε μέσα στο 2024 δύο ακόμη μονάδες, μία στη Ρόδο και μία στην Κασσάνδρα της Χαλκιδικής.

Μπορεί για την ώρα οι λεπτομέρειες των deals να μην έχουν γνωστοποιηθεί, ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες, για την απόκτηση των τριών ξενοδοχείων και την αναβάθμιση των δύο εξ αυτών, σε Ρόδο και Χαλκιδική, η εταιρεία θα επενδύσει 400 εκατ. ευρώ. Σημειώνεται ότι για την απόκτηση του Grand Hyatt Athens η εταιρεία δαπάνησε περί τα 230 εκατ. ευρώ.

Με την προσθήκη αυτών των τριών ξενοδοχείων, το portfolio της HIP στην Ελλάδα αριθμεί πλέον τις 10 μονάδες, δυναμικότητας 2.600 δωματίων. Βάσει του σχεδιασμού, η αναβάθμιση των δύο ξενοδοχείων σε Ρόδο και Χαλκιδική αναμένεται να ξεκινήσει στο τέλος της σεζόν του 2025.

Η Ελλάδα, σε κάθε περίπτωση, παραμένει στο επενδυτικό στόχαστρο των επικεφαλής της HIP, με τον Luis Picas, Investments Senior Director της εταιρείας, να επισημαίνει στο περιθώριο του R&R Hospitality Forum ότι η χώρα μας «αποτελεί προτεραιότητα για την εταιρεία» και προσφέρει περισσότερες επενδυτικές ευκαιρίες σε σχέση με την Ισπανία, κυρίως λόγω των χαμηλότερων τιμών πώλησης και του ηπιότερου ανταγωνισμού.

«Πρόθεση της HIP είναι να συνεχίσει να επενδύει στην Ελλάδα, η οποία έχει τεράστιες προοπτικές. Στο ραντάρ της εταιρείας βρίσκονται καθιερωμένοι τουριστικοί προορισμοί, όπως εκείνοι στους οποίους έχουμε ήδη παρουσία, με τις Κυκλάδες εν γένει να βρίσκονται επίσης στο επενδυτικό μας στόχαστρο. Είμαστε επενδυτές μακροπρόθεσμου ορίζοντα, δεν είμαστε operators, εμείς αγοράζουμε τα ξενοδοχεία και εν συνεχεία συνεργαζόμαστε με ντόπιους ή διεθνείς operators», τόνισε χαρακτηριστικά.

Ισχυρό χαρτοφυλάκιο

Με την απόκτηση των τριών ξενοδοχείων σε Αθήνα, Ρόδο και Χαλκιδική, το επί ελληνικού εδάφους χαρτοφυλάκιο της ισπανικής HIP, που επί της ουσίας αποτελεί τον ξενοδοχειακό βραχίονα της Blackstone, θα αριθμεί πλέον τα 10 ξενοδοχεία. Με βάση το site της εταιρείας, στο οποίο δεν περιλαμβάνονται τα τρία νεοαποκτηθέντα ξενοδοχεία, το portfolio της εταιρείας περιλαμβάνει 7 μονάδες 4 και 5 αστέρων.

Blackstone και HIP απέκτησαν παρουσία στον ελληνικό ξενοδοχειακό κλάδο το 2019, όταν αγόρασαν πέντε ξενοδοχεία, συνολικής δυναμικότητας 1.464 δωματίων, της Louis Hotels, έναντι ποσού 178,6 εκατ. ευρώ (στην Κρήτη το Creta Princess, στη Ζάκυνθο τα Zante Beach και Plagos Beach και στην Κέρκυρα τα Corcyra Beach και Grand Hotel Glyfada). Μέσω της HIP, η Blackstone επένδυσε επιπλέον κεφάλαια για την ανακαίνιση και την επανατοποθέτηση στην αγορά των συγκεκριμένων ξενοδοχείων.

Από το 2020, η HIP συνεργάζεται με την Domes Resorts, εξ ου και οι περισσότερες από τις μονάδες της ισπανικής εταιρείας φέρουν το brand της συγκεκριμένης αλυσίδας.

Σήμερα, μετά την απόκτηση δύο ακόμη μονάδων, το χαρτοφυλάκιο της HIP στην Ελλάδα περιλαμβάνει τα AluaSoul Zakynthos και Domes Aulus Zante στη Ζάκυνθο, τα Domes of Corfu και Dreams Corfu Resort & Spa στην Κέρκυρα, τα Domes Aulūs Elounda και Atlantica Ocea Beach Resort στην Κρήτη και το Domes Noruz Kassandra στη Χαλκιδική.

Στις πιο πρόσφατες προσθήκες της HIP στη χώρα μας περιλαμβάνεται το Domes Aulūs Elounda που εντάχθηκε στο χαρτοφυλάκιο της Hilton Curio Collection by Hilton τον Μάιο του 2023, μετά από εκτεταμένη ανακαίνιση, ύψους 6,8 εκατ. ευρώ.

Διεθνής παρουσία

Εκτός από την Ελλάδα, η HIP, η οποία ιδρύθηκε το 2015, έχει παρουσία σε τρεις ακόμη μεσογειακές αγορές, στην Ισπανία, την Ιταλία και την Πορτογαλία. Δύο χρόνια μετά την ίδρυσή της, το 2017, η HIP εξαγοράστηκε από την Blackstone και έκτοτε έχει σημειώσει ταχεία ανάπτυξη, καθώς έχει πολλαπλασιάσει το portfolio της.

Το διεθνές χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει 77 ξενοδοχεία, δυναμικότητας άνω των 24.000 δωματίων, συμπεριλαμβανομένων των τριών νεοαποκτηθέντων. Η πλειονότητα των ξενοδοχείων που έχει στην κατοχή της η HIP λειτουργούν υπό τα brands ισχυρών παικτών του κλάδου φιλοξενίας, όπως η Marriott, η Hyatt, η Barceló, η Melià και η Lopesan.

Υπενθυμίζεται ότι ένα χρόνο πριν, ο ξενοδοχειακός βραχίονας της αμερικανικής Blackstone είχε βρεθεί στο επίκεντρο των επιχειρηματικών deals, με αφορμή τη συμφωνία εξαγοράς από το επενδυτικό ταμείο της Σιγκαπούρης GIC –βασικού μετόχου του ομίλου Sani/Ikos– ποσοστού 35% στο μετοχικό κεφάλαιο της HIP.

Τότε, η ευρωπαϊκή ξενοδοχειακή πλατφόρμα, στην οποία η Blackstone εξακολουθεί να κατέχει πλειοψηφικό μερίδιο, είχε αποτιμηθεί στα 4 δισ. ευρώ.