Αγορά Ακινήτων: Ποιες Περιοχές Προσελκύουν το Αγοραστικό Ενδιαφέρον

Ισχυρή Ζήτηση σε Βόρεια και Νότια Προάστια

Η αγορά πολυτελών ακινήτων εξακολουθεί και καταγράφει έντονη ζήτηση, με συγκεκριμένες περιοχές να ξεχωρίζουν. Σύμφωνα με στοιχεία του μεσιτικού γραφείου Vasilopoulos Estates, το ενδιαφέρον για πολυτελείς κατοικίες παραμένει ισχυρό στα βόρεια και νότια προάστια.

Στο κέντρο της Κηφισιάς και το Κεφαλάρι, η ζήτηση για πολυτελείς μονοκατοικίες, μεζονέτες και διαμερίσματα παραμένει σε υψηλά επίπεδα, με την προσφορά να είναι περιορισμένη, καθώς τα αξιόλογα ακίνητα προς πώληση, αλλά και τα οικόπεδα, σπανίζουν.

Στην Πολιτεία και το Καστρί, βρίσκονται σε εξέλιξη νέα έργα υψηλών προδιαγραφών, σύγχρονου σχεδιασμού, σε προνομιακές τοποθεσίες. Αυτά τα ακίνητα προσελκύουν το ενδιαφέρον αγοραστών που επιθυμούν υψηλή ποιότητα διαβίωσης και την αγορά ακινήτου σε πιο προσιτές τιμές σε σχέση με το κέντρο της Κηφισιάς και το Κεφαλάρι. Αντίστοιχα, στην Εκάλη, η ζήτηση επικεντρώνεται κυρίως σε πολυτελείς μονοκατοικίες και προνομιακά οικόπεδα, ανεξάρτητα από το μέγεθός τους.

Στο Ψυχικό και τη Φιλοθέη, το ενδιαφέρον εστιάζεται κυρίως σε αξιόλογες μονοκατοικίες και οικόπεδα. Ωστόσο, η προσφορά παραμένει περιορισμένη, γεγονός που καθιστά την εύρεση ακινήτου αρκετά δύσκολη. Στα νότια προάστια, οι περιοχές Γλυφάδα και Βούλα πρωταγωνιστούν στις προτιμήσεις των αγοραστών, το ενδιαφέρον είναι αυξημένο, κυρίως από ξένους επενδυτές αλλά και από Έλληνες αγοραστές που αναζητούν κατοικίες υψηλών προδιαγραφών στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Πώς Διαμορφώνονται οι Τιμές

Στην Κηφισιά και το Κεφαλάρι, οι τιμές των νεόδμητων διαμερισμάτων κυμαίνονται από 6.000 ευρώ έως 14.000 ευρώ/τ.μ., αναλόγως την περιοχή ενώ για την αγορά μονοκατοικίας στην Κηφισιά η αξία ανά τετραγωνικό μέτρο ξεκινά από 5.000 ευρώ, και μπορεί να ξεπεράσει και τις 12,000 ευρώ ανάλογα με το μέγεθος του οικοπέδου και την τοποθεσία όπως επισημαίνει ο κ. Βασιλόπουλος

Στη Βούλα και τη Γλυφάδα, οι τιμές των νεόδμητων πολυτελών διαμερισμάτων με θέα θάλασσα υπερβαίνουν τις 16.000 ευρώ/τ.μ., γεγονός που αποδεικνύει ότι η ζήτηση για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών παραμένει ισχυρή σε αυτές τις περιοχές, σύμφωνα και με επιβεβαιωμένες αγοραπωλησίες.

Αύξηση Ζήτησης στα Ελληνικά Νησιά

Παράλληλα, ιδιαίτερο ενδιαφέρον για αγορά εξοχικής κατοικίας καταγράφεται και στα ελληνικά νησιά, όπου αναζητούνται πολυτελείς κατοικίες σε προνομιακές τοποθεσίες. Σύμφωνα με τη Vasilopoulos Estates, η οποία δραστηριοποιείται μέσω της θυγατρικής MLV Realty στη Μύκονο, την Πάρο και την Αντίπαρο, η ζήτηση επικεντρώνεται σε οικόπεδα και ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, με ιδιαίτερη έμφαση στην τοποθεσία και την εγγύτητα στη θάλασσα.

Η δυναμική της αγοράς πολυτελών ακινήτων παραμένει έντονη, με τις τιμές να διαμορφώνονται σε υψηλά επίπεδα και τη ζήτηση να παραμένει ισχυρή τόσο στην Αθήνα όσο και στα ελληνικά νησιά. Παρά τις προκλήσεις που δημιουργεί το παγκόσμιο οικονομικό περιβάλλον, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές συνεχίζουν να αναζητούν κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, εστιάζοντας σε τοποθεσίες με προνομιακά χαρακτηριστικά. Καθώς οι ξένοι επενδυτές διατηρούν το ενδιαφέρον τους, η ελληνική αγορά ακινήτων δείχνει να διατηρεί τη δυναμική της, ενισχύοντας τη θέση της ως ένας ελκυστικός προορισμός για πολυτελή διαβίωση και επενδυτικές ευκαιρίες.