Άλμα 80% στις τιμές των διαμερισμάτων σε μια δεκαετία – Πόσο αυξήθηκαν στην Αττική

Ράλι ανόδου καταγράφηκε κατά τη διάρκεια της δεκαετίας 2015-2024 στις ζητούμενες τιμές πώλησης τόσο των νεόδμητων, όσο και των παλαιότερων διαμερισμάτων στις περιοχές της Αττικής.

Συγκεκριμένα, κατά 85% αυξήθηκαν μεσοσταθμικά οι τιμές στα νεόδμητα διαμερίσματα και κατά 78% στα παλαιότερα, σε βάθος δεκαετίας, σε πέντε περιοχές του λεκανοπεδίου στις οποίες επικεντρώθηκε η μελέτη του Παρατηρητηρίου Αξιών Geoaxis. Συνολικά η μέση αύξηση της αξίας κάθε τύπου διαμερίσματος μετρήθηκε πάνω από 78%, οδεύοντας προς τον διπλασιασμό της τιμής, όπως επισημαίνεται. Σημειώνεται ότι μελέτη αφορά σε τυπικά διαμερίσματα σε Αμπελόκηπους, Μαρούσι, Χολαργός, Παλαιό Φάληρο, Περιστέρι και Χολαργό, καλύπτοντας έτσι τις περιοχές του Κέντρο, των Βορείων, Νοτίων, Δυτικών και Ανατολικών Προαστίων.

H μεγαλύτερη αύξηση μέσα στη δεκαετία τόσο στα νεόδμητα όσο και στα παλαιότερα παρατηρήθηκε στο Μαρούσι με άνοδο 94% και 87% αντίστοιχα.

Άνοδος 8,51% στα νεόδμητα μέσα σε έναν χρόνο

Σε ετήσια βάση, οι τιμές στα νεόδμητα διαμερίσματα (έως 5 ετών) αυξήθηκαν μεσοσταθμικά κατά 8,51% και κατά 24,70% σε σχέση με δύο χρόνια πριν. Οι Αμπελόκηποι κατέγραψαν τη μεγαλύτερη αύξηση συγκριτικά με πέρσι, ενώ ο Χολαργός τη μικρότερη.

Οι υψηλότερες αξίες πάντως, Στα νέα σε ηλικία διαμερίσματα, μέσης επιφανείας 105τμ, διάμεσης ηλικίας μόλις 1 έτους και 2ου ορόφου, καταγράφονται στον Χολαργό (4.267 ευρώ/τμ από 4.048 ευρώ/τμ, με ετήσια άνοδο 5,41%). Στην περιοχή του Παλαιού Φαλήρου οι τιμές αυξήθηκαν στα 3.715 ευρώ/τμ από 3.400 εύρω/τμ, με ετήσια άνοδο 9,26%, στο Μαρούσι στα 3.600 ευρώ/τμ από 3.304 ευρώ/τμ, με άνοδο 8,96%, στους Αμπελόκηπους στα 3.080 ευρώ/τμ από 2.795 ευρώ/τμ, με ετήσια άνοδο 10,20% και τέλος στο Περιστέρι στα 2.610 ευρώ/τμ από 2.401 ευρώ/τμ με ετήσια άνοδο 8,70%.

Αύξηση 7,81% στα ηλικίας 35+ σε σε ετήσια βάση

Για τα διαμερίσματα ηλικίας 35 ετών και πάνω, η αύξηση έφτασε το 7,81% σε σχέση με ένα χρόνο πριν και το 22,68% σε σχέση με δύο χρόνια πριν. Ο Χολαργός κατέγραψε την μεγαλύτερη ετήσια αύξηση ενώ το Περιστέρι την μικρότερη ετήσια αύξηση, σε σχέση με όλες τις άλλες περιοχές.

Οι υψηλότερες αξίες στα διαμερίσματα παλαιότητας, μέσης επιφανείας 106 τμ, διάμεσης ηλικίας 44 ετών και 2ου ορόφου, καταγράφονται στον Χολαργό, με 2.432 ευρώ/τμ από 2.235 ευρώ/τμ με ετήσια άνοδο 8,81%. Στο Μαρούσι οι τιμές διαμορφώθηκαν στα 2.000 ευρώ/τμ από 1.850 ευρώ/τμ, με ετήσια άνοδο 8,11%, στο Παλαιό Φάληρο στα 1.893 ευρώ/τμ από 1.751 ευρώ/τμ, με ετήσια άνοδο
8,11%), στο Περιστέρι στα 1.588 ευρώ/τμ από 1.487 ευρώ/τμ, με ετήσια άνοδο 6,79%) και τέλος στην περιοχή των Αμπελοκήπων στα 1.562 ευρώ/τμ από 1.457 ευρώ/τμ με ετήσια άνοδο 7,21%.