Το Airbnb ξεπέρασε τα ξενοδοχεία, με πάνω από 1 εκατ. κλίνες

Οι κλίνες τύπου Airbnb είναι πλέον περισσότερες από τις ξενοδοχειακές στην Ελλάδα. Μέσα στο 2022, τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης προσέφεραν συνολικά 1,022 εκατ. κλίνες, ξεπερνώντας τα ξενοδοχεία, τα οποία διαθέτουν 887.740 κρεβάτια.

Σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάζει το Σάββατο η εφημερίδα «Καθημερινή», μαζί με την αύξηση της προσφοράς αυξήθηκε και η πληρότητα, που έφτασε στο 59% τον περασμένο Αύγουστο. Οπως σχολιάζουν στην εφημερίδα παράγοντες της αγοράς, εάν δεν υπήρχαν τα  Airbnb καταλύματα, δεν θα ήταν δυνατό να εξυπηρετηθεί η ζήτηση για ταξίδια στην Ελλάδα, τόσο σε αστικά κέντρα όπως η Αθήνα όσο και σε καλοκαιρινούς προορισμούς.

Είναι χαρακτηριστικό ότι ακόμη ούτε η εποχική μείωση των καταλυμάτων που παρατηρείται πάντοτε μετά το καλοκαίρι ούτε και τα μέτρα που εξαγγέλθηκαν δεν στάθηκα ικανά να επαναφέρουν την προσφορά τέτοιων ακινήτων σε επίπεδα παρόμοια με τα περυσινά.

Ετσι, με βάση τα στοιχεία του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ), τον Νοέμβριο του 2024 τα καταλύματα ήταν 205.000 έναντι 185.000 τον αντίστοιχο περυσινό μήνα. Η αύξηση ισοδυναμεί με επιπλέον 90.000 κλίνες.

Η ανάλυση της πληρότητας των καταλυμάτων για το πρώτο τρίμηνο του 2024 δείχνει μια σταθερότητα σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2023, παρά την αύξηση της προσφοράς, σύμφωνα πάντοτε με τα δεδομένα του ΙΝΣΕΤΕ. «Αυτό υποδηλώνει ότι η ζήτηση αυξήθηκε παράλληλα με την προσφορά, οδηγώντας σε διατήρηση των επιπέδων πληρότητας», σχολιάζουν οι αναλυτές του Ινστιτούτου.

Αλλά και κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2024, παρατηρήθηκε αύξηση της πληρότητας σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2023, γεγονός που υποδεικνύει μεγαλύτερη ζήτηση κατά την περίοδο αυτή.

Το τρίτο τρίμηνο, η πληρότητα των καταλυμάτων παρέμεινε σταθερή συγκριτικά με την ίδια περίοδο του 2023. Αν και ο Σεπτέμβριος κατέγραψε μικρή αύξηση στην πληρότητα σε σχέση με το 2023 (45% έναντι 43%), η γενικότερη εικόνα δείχνει σταθερότητα και ισχυρή ζήτηση κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού.

Το τέταρτο τρίμηνο του 2024 ξεκίνησε με αύξηση στην πληρότητα τον Οκτώβριο, η οποία συνεχίστηκε τον Νοέμβριο, αν και με επιβραδυνόμενο ρυθμό.

Τα νέα μέτρα

Από 1ης Ιανουαρίου 2025, θα τεθούν σε ισχύ επιπλέον μέτρα για την βραχυχρόνια μίσθωση, με στόχο να υπάρχουν συνθήκες δίκαιου ανταγωνισμού με τα ξενοδοχεία να προστατευθούν οι γειτονιές και να «ανακουφιστεί» η στεγαστική κρίση.

Για πρώτη φορά θα ισχύσει πλαίσιο λειτουργίας των ακινήτων που μισθώνονται βραχυχρόνια με προδιαγραφές υγιεινής και ασφάλειας.

Ειδικότερα, τα ακίνητα θα πρέπει να είναι ασφαλισμένα για αστική ευθύνη για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν, θα πρέπει να αποτελούν χώρους κύριας χρήσης και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.

. . .